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高层电梯五根钢丝绳断了三根 要维修居民自己得
发表于:2019-12-31 11:26

  新文化讯(记者冯艳)“唉!”几天来,长春市天吉锦程苑1栋2单元高层楼里,常常听到这种粗长的喘气声。

  楼里惟一的电梯坏了,全楼45户居民要爬楼梯,而最高层是17楼,记者粗略计算了一下,每层楼要爬16级台阶,爬到17层需要爬250多级台阶,如果每天要爬两次,就要爬500多个台阶,这种爬楼的痛苦对于年轻人还好,对于老年人就有点儿吃不消了。

  有个好消息是,物业已经贴出通知要维修电梯,但让居民不太开心的是,维修电梯需要业主们自己掏钱。对于自己掏钱维修电梯这事儿很多居民不满意:“物业费我们交了,电梯费也交了,为啥维修电梯还要交钱?”

  长春市民安先生就住在1栋2单元,他说,楼里的电梯坏了,他家住在11层,这几天天天爬楼梯上下楼,大人还好说,苦的是家里还有个几岁的娃娃,每次爬楼还得扛着孩子,一天两次上下线楼的大妈,听说电梯坏了,一直没下过楼了,昨天家里实在没吃的,她下楼买吃的。回来时,大妈刚爬到2楼,就已经气喘吁吁,爬到5楼时,脚步已经开始蹒跚了,喘气声越来越重。大妈说,这电梯坏掉真的挺不方便,但住高层没办法,只能爬,她听说,马上就要维修了。

  6楼的一位大爷说,这几天也天天爬楼呢,好在楼层还不算太高,比起十几层的邻居还好受些。大爷说,听说,电梯要维修了,但是维修费用得居民们自己掏,楼里有些居民不爱交这笔钱,大家这几天意见还挺大的。

  在一楼,电梯门紧闭,上面写着大大的“JX”字母,按键灯还能显示,却不能运行。电梯门口一张广告纸上,仔细看,被人用铅笔写满了字:“我们交的物业费都干什么用?我们坚决不交钱!”落款写着“二门全体业主”。从这张随意的纸单上,可以看出居民对交维修费的不满。

  问了才知道,这些就是来维修电梯的,工人们带着一大捆的钢丝绳子,正往楼上运。

  马经理说,电梯是上星期六的中午正式停运的,当时他在家里接到了居民打来的电话,说电梯的动静相当大。他接完电线栋,他发现电梯确实有问题,找来电梯维修人员才知道,电梯的5根钢丝绳已经断了3根,剩下的2根勉强地工作着,电梯的运行是偏坠的,非常危险。

  马经理赶紧关停了电梯,并通知了小区的业主委员会成员,还张贴了通知,告知大家电梯出现了故障,不得不停运了。由于小区里其他的几栋楼也出现过钢丝绳断掉的情况,马经理说,小区里的处理方式是,换钢丝绳这种属于电梯的中度以上维修,费用是由业主们均摊。费用他给业主们算了个均值:“每根钢丝绳,每户要交70元钱。”跟业委会的成员商量后,他们决定换5根,因为剩下的2根也是勉强使用,要换就一起,安全最重要。

  但涉及到收费的问题,有些业主确实有意见,但这笔维修费用太高物业无法承担。马经理给算了一笔账,他说,小区每年的物业费仅收6角/平方米,电梯费也只收3角/平方米,而电梯运行的维护费用、年检费、电费都是一笔不小的开支,平常电梯的一些小毛病,只要是几百元可以解决的,都是物业来解决,涉及到大修,需要换件,物业就无力承担。像钢丝绳25元/米,17层楼的电梯要120米,一共要换5根,由45户居民平摊费用,每户大约333元,为了每次收费方便,他取了一个中间价,一根钢丝绳每户收70元,这样计算一是费用好收,另外,也不用挨个儿楼计算。除此之外,物业还为居民们承担了工人的工时费。

  马经理说,最重要的是,大修收费的规定在物业与业委会签订的合同中也有约定,所以收费并没有问题,而且每次都是物业先行垫付,后向居民们收取,每次也得到了居民们的配合,反对也是个别居民。

  在马经理处,记者看到了合同,合同中约定市政公用设施和附属建筑的管理,包括道路、室外以下水管道、下水井、地上停车场、路灯等,物业负责维修和小修,中修以上要找产权单位。

  对于,业主委员会主任孙先生也证实说,合同确实是这样约定的,小区里几次电梯大修确实也是业主们平摊费用。孙先生说,如果业主们有意见,可以与他反映,提出合理建议,他会向物业反馈并与之协商,但目前,并没有业主向他当面反映过此事。

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